-
Адвокатский кабинет
- +7 (925) 925-39-60
- Разработка версий защиты в сложных ситуациях
Удостоверение и номер в реестре лишь дают шанс стать адвокатом. Но этого мало. Настоящий адвокат тот, кто в ворохе неразрешимых проблем способен найти суть, выбрать верную тактику, разработать грамотную версию и квалифицированно отстоять ее в суде, а для этого нужен опыт.
Руководитель адвокатского кабинета - Нестеркин Сергей Владимирович, номер в реестре 77/9930, адвокат с 25.12.2007. На сегодняшний день с участием адвоката рассмотрено: уголовных дел - 248, в т.ч. 183 в отношении несовершеннолетних; гражданских дел - 1195, в т.ч. 874 в интересах детей. Общее число граждан, интересы которых в судах Москвы и Московской области отстоял адвокат: 2081. Опыт: период с 1998 по 2007 - следствие прокуратуры г. Москвы. Дополнительно: высшее юридическое (МГЮА) и техническое (МАДИ) образование; кандадат в члены Союза детских и юношеских писателей, издано три литературно-художественных произведения.
Специализация адвокатского кабинета: защита по уголовным делам Следственного комитета РФ в Москве и иным тяжким делам по несовершеннолетним; сопровождение тяжб родителей по детям в судах Москвы и области, разрешение наиболее сложных и запутанных гражданских дел, пограничных с уголовным законодетельтсвом.
По уголовным делам: ведение адвокатом уголовного дела в Москве (составление и отстаивание версии и правовой позиции) - от 60.000 до 120.000 рублей; от 5.500 до 10.500 рублей за каждое процессуальное действие с подзащитным или за каждый согласованные выезд по делам подзащитного (допросы, очные ставки, адвокатское расследование и т.п.); заочное консультирование по уголовному делу без участия в процесальных действиях: 25.500 рублей. По гражданским делам: вхождение адвоката в процесс, формирование гражданско-правовой позиции, составление иска, подача его в суд - 52.500 рублей; каждое заседание с участием адвоката - 4.500 рублей.
19.02.2026
Уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, оценить мои риски. Суть в следующем: В октябре 2016 мной приобретен земельный участок - 20 сот. Сделка зарегистрирована в Росреестре, данные о нем есть в ГКН. Выписка из ЕГРП на моё имя имеется, обременения не установлены. Произведен вынос точек в натуру, по границе ставим забор. На кадастровой карте за моим ЗУ пустота. Соседи (их домовладение расположено за моим участком) заявили, что у них есть свидетельство на участок. Свидетельство выдано 30.10.1996 на имя их деда (ныне покойного), собственность долевая ¼ сына и ¾ дедушки. В наследство сын еще не вступил. Имеется план на участок земли, выданный в приложение к свидетельству от 30.10.1996, с текстовым описанием границ. Участку присвоен кадастровый номер, в ГКН он отображается с пометкой "Без координат границ", Статус - "Ранее учтенный", Декларированная площадь - 2600 кв. м. Знаю, что зимой 2017 они обращались к кадастровому инженеру для межевания границ, на этом плане и видно наложение границ (на вскидку ¾ от моего участка). Росреетр отказал им в постановке на учет из-за наложения границ. История возникновения моего участка такова: Летом 2016 участок в 40 соток был выставлен администрацией района на аукцион на право аренды, выявлен победитель. С победителем, назовем, его г-н Б, заключен договор аренды. Затем, г-н Б в короткий срок переводит участок в собственность. Далее 40 соток земли г-н Б продает г-же И, затем г-жа И делит его на два участка по 20 соток каждый, производит межевание, ставит каждый на кадастровый учет и продает один из них мне, второй оставляет за собой. Уважаемые юристы, понимаю, что без суда тут не обойтись, но насколько велик мой риск остаться без земли? Могут ли признать мою сделку купли-продажи недействительной? Как защитить свои интересы и какую выбрать позицию в отношении данного дела? Соседи настроены воинственно, шашки уже наголо. Их молитвами, Росреестр запланировал проведение административного обследования наших участков, чему я очень рада! Благодарю за внимание и надеюсь на вашу помощь. С уважением, Ольга.
Комментарий адвоката:
Ольга, требовать расторжения сделки купли-продажи по указанным вами мотивам могут только недовольные участники этой сделки. Соседи к таковым не относятся. Только по-моему вы не очень точно все описали. Почитайте, что вы написали: "История возникновения моего участка такова: Летом 2016 участок в 40 соток был выставлен администрацией района на аукцион на право аренды, выявлен победитель. С победителем, назовем, его г-н Б, заключен договор аренды. Затем, г-н Б в короткий срок переводит участок в собственность. Далее 40 соток земли г-н Б продает г-же И, затем г-жа И делит его на два участка по 20 соток каждый, производит межевание, ставит каждый на кадастровый учет и продает один из них мне, второй оставляет за собой". Так вот, если ваш участок получился в результате деления участка в 40 соток, а тот в свою очередь является тем участком, что был предоставлен в аренду - значит границы 40 соток определены (в противном случае его не предоставили в аренду) и границы вашего участка определены, в противном случае его выделили бы в самостоятельный участок 20 соток. Проверьте родословную своего участка. Возможно какие-то ответы есть у гр-ки И. С учетом указанного выше, шанс победить своих соседей у вас есть. Или что-то было не так, начиная с момента аренды участка 40 соток.
Адвокат Нестеркин С.В.
тел. 8 (925) 925-39-60