-
Адвокатский кабинет
- +7 (925) 925-39-60
- Разработка версий защиты в сложных ситуациях
Удостоверение и номер в реестре лишь дают шанс стать адвокатом. Но этого мало. Настоящий адвокат тот, кто в ворохе неразрешимых проблем способен найти суть, выбрать верную тактику, разработать грамотную версию и квалифицированно отстоять ее в суде, а для этого нужен опыт.
С 25.12.2007 адвокатским кабинетом рассмотрено: уголовных дел - 252, в т.ч. 186 в отношении несовершеннолетних; гражданских дел - 1202, в т.ч. 875 в интересах детей. Общее число граждан, которым оказана помощь в судах Москвы и области: 2091.
По уголовным делам: ведение адвокатом уголовного дела в Москве (составление и отстаивание версии и правовой позиции) - от 60.000 (для свидетеля / потерпевшего) до 120.000 рублей (обвиняемый / подсудимый); от 5.500 (в кабинете следователя) до 10.500 (в СИЗО / ИВС) рублей за каждое процессуальное действие с подзащитным или за
каждый согласованные выезд по делам подзащитного (допросы, очные ставки, адвокатское расследование и т.п.); заочное
консультирование по уголовному делу без участия в процесальных действиях: 25.500 рублей.
По гражданским делам: вхождение адвоката в процесс, формирование
гражданско-правовой позиции, составление иска, подача его в суд - 52.500 рублей; каждое заседание
с участием адвоката - 4.500 рублей.
19.02.2026
На основании каких документов подготавливается технический план здания для постановки на государственный кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства?
Комментарий адвоката:
В силу положений части 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) сведения о здании – объекте ИЖС, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке, должны указываться в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.
Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2018 не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.
При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК) устанавливает перечень случаев, в которых для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости не требуется выдача разрешения на строительство. Соответственно, в иных, не указанных в ГрК, случаях выдача такого документа требуется.
В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей. Однако строительство объектов ИЖС согласно части 17 статьи 51 ГрК к таким исключениям не относится.
По общему правилу, строительство объекта ИЖС должно осуществляться с соблюдением порядка, установленного ГрК. Нарушение такого порядка свидетельствует о том, что данный объект обладает признаками самовольной постройки.
Вместе с тем на практике возникают ситуации, при которых разрешение на строительство и (или) проектная документация объекта ИЖС отсутствуют не потому, что такой объект возведен с нарушением установленного порядка, а в силу иных объективных причин: в частности, объект недвижимости был создан до вступления в действие ГрК, и ранее действовавшее законодательство не предусматривало получения таких документов, либо такие документы в свое время были подготовлены, но теперь безвозвратно утеряны и пр.
Учитывая изложенное, постановка на кадастровый учет объекта ИЖС осуществляется на основании:
технического плана здания, подготовленного на основании либо разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (в случае отсутствия проектной документации), если объект ИЖС создан после введения в действие ГрК;
технического плана здания, подготовленного также на основании изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта такого объекта недвижимости, если объект ИЖС создан после введения в действие ГрК, но до 01.01.2013, в отношении которого был осуществлен государственный технический учет;
технического плана здания, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости и судебного акта о признании права собственности на самовольную постройку, если объект ИЖС создан после введения в действие ГрК с нарушением порядка, установленного ГрК;
технического плана здания, подготовленного на основании: декларации об объекте недвижимости, если разрешительная и (или) проектная документация безвозвратно утеряны или отсутствуют, при условии обоснования подготовки такого технического плана на основании декларации об объекте недвижимости в разделе «Заключение кадастрового инженера»,
а также подтверждения факта утраты либо отсутствия такой документации с указанием информации о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации; копии документов, подтверждающих данную информацию (справки, письма и т.п. уполномоченных органов и организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующей документации), в распоряжении которых может находиться указанная в части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация), необходимо включать в состав приложения технического плана; документов (в том числе архивных копий), оформленных в соответствии с действовавшими до вступления в силу ГрК требованиями и предусматривающих принятие и утверждение акта о приемке в эксплуатацию, если объект ИЖС создан до введения в действие ГрК.
Адвокат Нестеркин С.В.
тел. 8 (925) 925-39-60
Если уничтожен незаконный металлический гараж
Что нужно знать покупателю квартиры
Наказание за торговлю детьми (ч. 2 ст. 127.1 УК РФ)
Помощь адвоката при вступлении в наследство через суд
Перечисление половины алиментов на счет ребенка через суд
Лишение родительских прав матери, помощь адвоката в суде
Права биологического отца, помощь адвоката в суде
Определение места жительства ребенка с отцом через суд, помощь адвоката
Как добиться оправдательный приговор по ст. 105 УК РФ
Уголовное дело за незаконное предпринимательство, ч. 2 ст. 171 УК РФ
Развратные действия ст. 135 УК РФ, защита на следствии и в суде
Понуждение к действиям сексуальног характера, защита при ст. 133 УК РФ
Защита в делах по ст. 132 УК РФ (мужеложство, лесбиянство или иное...)
Защита по делам об изнасиловании (ст. 131 УК РФ)
Подача адвокатом гражданского иска в уголовном деле
Помощь свидетелю по уголовному делу
Помощь потерпевшим по уголовным делам
Консультация по уголовным делам в Москве
Защита несовершеннолетних по ст. 162 УК РФ (разбой)
Установление факта родства с умершим для признания потерпевшим
Порядок установления факта принятия наследства при убийстве наследодателя
Заявление о признании недееспособным как тактика в уголовном деле
Работа адвоката по прекращению уголовного дела или преследования
Причинение смерти по неосторожности (ст. 109 УК РФ)
Убийство матерью новорожденного, ст. 106 УК РФ
Адвокат и речь адвоката при заключении подозреваемого под стражу
Помощь адвоката по уголовным делам, платная и бесплатная
Рассмотрение спора о детях, адвокат в суде
Незаконное межевание земельного участка как основа для уголовного дела
Компенсация морального вреда пострадавшему от преступления по уголовному делу
Недействительность договора уступки права требования
Судебные споры по недвижимости (эффект Долиной) мошенничество с жильем
Обращение в суд по взысканию долга как тактика в уголовном деле
Проблемы компенсации пострадавшему после ДТП
Покушение на умышленное убийство (ч 3 ст 30, ст 105 УК РФ) Защита в уголовном деле
Защита врачей в суде и на следствии, адвокат
Уголовное дело по факту ДТП, адвокат по ст. 264 УК РФ
Защита несовершеннолетних по ст. 161 УК РФ (грабеж)
Умышленное убийство (ст. 105 УК РФ) Защита в уголовном деле
Нарушение требований охраны труда, суд по ст. 143 УК РФ
Защита несовершеннолетних по уголовным делам
Тактика адвоката при защите в уголовном деле