-
Адвокатский кабинет
- +7 (925) 925-39-60
- Разработка версий защиты в сложных ситуациях
Удостоверение и номер в реестре лишь дают шанс стать адвокатом. Но этого мало. Настоящий адвокат тот, кто в ворохе неразрешимых проблем способен найти суть, выбрать верную тактику, разработать грамотную версию и квалифицированно отстоять ее в суде, а для этого нужен опыт.
Руководитель адвокатского кабинета - Нестеркин Сергей Владимирович, номер в реестре 77/9930, адвокат с 25.12.2007. На сегодняшний день с участием адвоката рассмотрено: уголовных дел - 248, в т.ч. 183 в отношении несовершеннолетних; гражданских дел - 1195, в т.ч. 874 в интересах детей. Общее число граждан, интересы которых в судах Москвы и Московской области отстоял адвокат: 2081. Опыт: период с 1998 по 2007 - следствие прокуратуры г. Москвы. Дополнительно: высшее юридическое (МГЮА) и техническое (МАДИ) образование; кандадат в члены Союза детских и юношеских писателей, издано три литературно-художественных произведения.
Специализация адвокатского кабинета: защита по уголовным делам Следственного комитета РФ в Москве и иным тяжким делам по несовершеннолетним; сопровождение тяжб родителей по детям в судах Москвы и области, разрешение наиболее сложных и запутанных гражданских дел, пограничных с уголовным законодетельтсвом.
По уголовным делам: ведение адвокатом уголовного дела в Москве (составление и отстаивание версии и правовой позиции) - от 60.000 до 120.000 рублей; от 5.500 до 10.500 рублей за каждое процессуальное действие с подзащитным или за каждый согласованные выезд по делам подзащитного (допросы, очные ставки, адвокатское расследование и т.п.); заочное консультирование по уголовному делу без участия в процесальных действиях: 25.500 рублей. По гражданским делам: вхождение адвоката в процесс, формирование гражданско-правовой позиции, составление иска, подача его в суд - 52.500 рублей; каждое заседание с участием адвоката - 4.500 рублей.
19.02.2026
На основании каких документов подготавливается технический план здания для постановки на государственный кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства?
Комментарий адвоката:
В силу положений части 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) сведения о здании – объекте ИЖС, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке, должны указываться в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.
Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2018 не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.
При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК) устанавливает перечень случаев, в которых для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости не требуется выдача разрешения на строительство. Соответственно, в иных, не указанных в ГрК, случаях выдача такого документа требуется.
В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей. Однако строительство объектов ИЖС согласно части 17 статьи 51 ГрК к таким исключениям не относится.
По общему правилу, строительство объекта ИЖС должно осуществляться с соблюдением порядка, установленного ГрК. Нарушение такого порядка свидетельствует о том, что данный объект обладает признаками самовольной постройки.
Вместе с тем на практике возникают ситуации, при которых разрешение на строительство и (или) проектная документация объекта ИЖС отсутствуют не потому, что такой объект возведен с нарушением установленного порядка, а в силу иных объективных причин: в частности, объект недвижимости был создан до вступления в действие ГрК, и ранее действовавшее законодательство не предусматривало получения таких документов, либо такие документы в свое время были подготовлены, но теперь безвозвратно утеряны и пр.
Учитывая изложенное, постановка на кадастровый учет объекта ИЖС осуществляется на основании:
технического плана здания, подготовленного на основании либо разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (в случае отсутствия проектной документации), если объект ИЖС создан после введения в действие ГрК;
технического плана здания, подготовленного также на основании изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта такого объекта недвижимости, если объект ИЖС создан после введения в действие ГрК, но до 01.01.2013, в отношении которого был осуществлен государственный технический учет;
технического плана здания, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости и судебного акта о признании права собственности на самовольную постройку, если объект ИЖС создан после введения в действие ГрК с нарушением порядка, установленного ГрК;
технического плана здания, подготовленного на основании: декларации об объекте недвижимости, если разрешительная и (или) проектная документация безвозвратно утеряны или отсутствуют, при условии обоснования подготовки такого технического плана на основании декларации об объекте недвижимости в разделе «Заключение кадастрового инженера»,
а также подтверждения факта утраты либо отсутствия такой документации с указанием информации о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации; копии документов, подтверждающих данную информацию (справки, письма и т.п. уполномоченных органов и организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующей документации), в распоряжении которых может находиться указанная в части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация), необходимо включать в состав приложения технического плана; документов (в том числе архивных копий), оформленных в соответствии с действовавшими до вступления в силу ГрК требованиями и предусматривающих принятие и утверждение акта о приемке в эксплуатацию, если объект ИЖС создан до введения в действие ГрК.
Адвокат Нестеркин С.В.
тел. 8 (925) 925-39-60